Öffentliche Planauflage nach Art. 60 BauG

Öffentliche Planauflage und Bekanntmachung
A) Überbauungsordnung (UeO) "Erweiterung Bergviertel" mit Zonenplanänderung
B) Baugesuch (Art. 88 Abs. 6 BauG) für die Erweiterung Kiesabbau und Wiederauffüllung mit unverschmutztem Aushubmaterial
C) Öffentliche Bekanntmachung gemäss USG (inkl. UVP)
D) Rodung

Der Gemeinderat von Niederbipp bringt gestützt auf Art. 60 des Baugesetzes vom 9. Juni 1985 (BauG), Art. 26 des Baubewilligungsdekrets vom 22. März 1994 (BewD), Art. 15 der Verordnung vom 19. Oktober 1988 über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPV; SR 814.011) und Art. 5 Abs. 2 der Waldverordnung vom 30. November 1992 (WaV; SR 921.01) folgende Akten zur öffentlichen Auflage:

A) UeO "Erweiterung Bergviertel"
Überbauungsordnung „Erweiterung Bergviertel“, bestehend aus:
-    Überbauungsplan 0: Perimeterplan, 1:2’000
-    Überbauungsplan 1: Abbauplan, 1:2’000
-    Überbauungsplan 2: Endgestaltung Minimalvariante, 1:2’000
-    Überbauungsplan 3: Endgestaltung Maximalvariante, 1:2’000
-    Überbauungsplan 4: Schnitte, 1:1’000
-    Überbauungsvorschriften

•    Zonenplanänderung Gemeinde Niederbipp
-    Änderung Zonenplan Siedlung, Plan Nr. 10, 1:5‘000
-    Änderung Zonenplan Landschaft, Plan Nr. 11, 1:5‘000

•    Aufzuhebende Überbauungsordnungen
-    UeO Nr. 2 Überschüttung Ost Holzacher (Vorschriften, Pläne Nr. 10, 21 und 22)
-    UeO Nr. 7 Neubannbode (Vorschriften, Pläne Nr. 10 - 12)

Erläuternde Akten
•    Erläuterungsbericht (Raumplanungsbericht nach Art. 47 RPV)
•    Umweltverträglichkeitsbericht
•    Hydrogeologischer Bericht

B) Baugesuch 

Gesuchsteller

•  Iff AG Kies und Beton, Thomas Knuchel, Aarwangenstrasse 4, 4704 Niederbipp
•  JURA Management AG, Sylvia Bonnet, Sagenstrasse 47, 6264 Pfaffnau

Projektverfasser: CSD Ingenieure AG, Belpstrasse 48, 3007 Bern

Bauvorhaben: Erweiterung Kiesabbau und Wiederauffüllung mit unverschmutztem Aushubmaterial
    
Gegenstand: Den UeO-Plänen Nr. 1, 2 und 4 kommt gleichzeitig die Bedeutung der Baubewilligung zu (Art. 88 Abs. 6 BauG)

    
Parzelle / Adresse / Koordinaten Bergviertel Niederbipp / Oberbipp
Parz. 841
Lagekoordinaten - Ost 2620892.94
Lagekoordinaten - Nord 1233643.83 
Parz. 842
Lagekoordinaten - Ost 2621240.26
Lagekoordinaten - Nord 1233415.17
Parz. 861
Lagekoordinaten - Ost 2620783.59
Lagekoordinaten - Nord 1232836.0
Parz. 862
Lagekoordinaten - Ost 2620468.9
Lagekoordinaten - Nord 1233085.93
Parz. 863
Lagekoordinaten - Ost 2620432.1
Lagekoordinaten - Nord 1233499.49
Parz. 834
Lagekoordinaten - Ost 2620187.0
Lagekoordinaten - Nord 1233554.0
Parz. 1156
Lagekoordinaten - Ost 2620170.0
Lagekoordinaten - Nord 1233622.0

    
Nutzungszone: UeO "Erweiterung Bergviertel"
Schutzzone, Schutzobjekte: Keine Schutzzone, Schutzobjekte betroffen

    
Beanspruchte Bewilligungen: Baubewilligung, Gewässerschutzbewilligung, Rodungsbewilligung sowie Ausnahmebewilligungen
    
Beanspruchte Ausnahmen  

•  Ausnahmebewilligung für die Unterschreitung des gesetzlich vorgeschriebenen Waldabstandes (Art. 26 KWaG)
•  Ausnahmebewilligung für nichtforstliche Kleinbauten (Art. 13a und 14 WaV)
•  Ausnahmebewilligung für Eingriffe in Bestände geschützter Pflanzen (Art. 20 NHG, Art. 20 NHV, Art. 15 kantonales NSchG und Art. 19 sowie Art. 20 kantonale NSchV)
•  Ausnahmebewilligung für Eingriffe in Lebensräume geschützter Tiere (Art. 20 NHG, Art. 20 NHV, Art. 15 kantonales NSchG und Art. 25, 26 sowie 27 kantonale NSchV)
Die Ausnahmen werden im Umweltverträglichkeitsbericht beantragt.
    
Gewässerschutzzone: Gewässerschutzbereich Au

C) Öffentliche Bekanntmachung gemäss Umweltschutzgesetz vom 7. Oktober 1983 (USG, SR 814.01)

Das Vorhaben bedarf gemäss Art. 10b des Umweltschutzgesetzes vom 7. Oktober 1983 einer UVP. Der Umweltverträglichkeitsbericht kann während der Auflagefrist zusammen mit den Bauakten eingesehen werden.

-    Anhang UVPV und KUVPV, Ziff. 80.3; Kies- und Sandgruben, Steinbrüche und andere nicht der Energiegewinnung dienende Materialentnahmen aus dem Boden mit einem abbaubaren Gesamtvolumen von mehr als 300'000 m3
-    Abbauerweiterung der bestehenden Kiesabbaustelle Bergviertel
-    Umweltverträglichkeitsbericht vom 15.04.2026
-    Provisorische Gesamtbeurteilung der Umweltverträglichkeit vom 19.01.2026

D) Rodung

Gesuchsteller: Iff AG Kies und Beton, Thomas Knuchel, Aarwangenstrasse 4, 4704 Niederbipp
Rodungsgesuch vom 15.04.2026 bestehend aus:
•    Rodungs-/Aufforstungsplan 1:2'000 mit Übersicht 1:25'000, Plan Nr. 20
•    Ausgangszustand 2023 / 2028, Plan Nr. 21, 1:2’000
•    Rodungsformular Generelle Rodungsbewilligung
•    Rodungsformular Freigabe Etappe I inkl. Erschliessung E1 und Etappe W
•    Gesuch Fristverlängerung Perimeter Neubannbode Etappen 5-6

Auflage und Rechtsmittel
Auflage- und Einsprachestelle: Gemeindeverwaltung Niederbipp, Dorfstrasse 19, 4704 Niederbipp. Während der Öffnungszeiten. Die Unterlagen sind zusätzlich auf der Homepage der Gemeinde Niederbipp verfügbar.
Es wird auf die Gesuchsakten und auf die aufgestellten Profile verwiesen.

Auflage- und Einsprachefrist: vom 04.06.2026 bis 06.07.2026

Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind innerhalb der Auflagefrist schriftlich und begründet bei der Gemeindeverwaltung Niederbipp einzureichen. Ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich. Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeindeverwaltung innert der Auflagefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 30 und 31 BauG).

In Kollektiveinsprachen und vervielfältigten oder weitgehend identischen Einsprachen ist anzugeben, wer befugt ist, die Einsprechergruppe rechtsverbindlich zu vertreten (Art. 35b Abs. 1 BauG).